Real Property Gains Tax (RPGT) 2020

Cukai Keuntungan Harta Tanah (CKHT)/RPGT adalah cukai yang akan dikenakan atas keuntungan bersih yang owner dapat dari penjualan hartanah. 

Macam Mana Nak Kire CKHT/RPGT Ni?

Bagi pengiraan cepat dan mudah, formulanya adalah:

Keuntungan Terkena Cukai (C.G) = Harga Penjualan - Harga Dibeli - Kos Lain-lain
Keuntungan Terkena Cukai Bersih = Keuntungan Terkena Cukai- Pengecualian (RM10, 000 atau 10% daripada C.G, yang mana lebih tinggi)
Cukai yang kena dibayar = Kadar CKHT (berdasarkan tempoh pegangan)* Keuntungan Cukai Bersih

ContohKeuntungan Terkena Cukai (C.G) = Harga Penjualan - Harga Dibeli - Kos Lain-lain
= RM500,000 - RM300,000 - RM10,000
= RM190,000

Keuntungan Terkena Cukai Bersih = Keuntungan Terkena Cuka - Pengecualian (RM10, 000 atau 10% daripada C.G, yang mana lebih tinggi)
= RM190,000 - (RM190,000 x 10%)
= RM171,000

Cukai yang kena dibayar = Keuntungan Cukai Bersih X Kadar CKHT (berdasarkan tempoh pegangan)
= RM171,00 x 5%
= RM8,550

Bertia Baik ! Ada Cara untuk Pengecualian RPGT untuk anda

Kriteria

1. Pengecualian untuk keuntungan penjualan satu hartanah kediaman sekali dalam seumur hidup.

2. Pengecualian untuk pelupusan hartanah antara ahli keluarge (cam antara ibu-bapa ngan anak-anak, suami-isteri, dan juge datuk-nenek ngan cucu-cucu).

3. Pengecualian untuk jumlah bersamaan dengan 10% daripade keuntungan terkena cukai, atau RM10,000 (yang mana lebih tinggi) untuk setiap transaksi tak akan dikenakan cukai.